Межрайонная ИФНС России № 2 по Тверской области сообщает, что с 1 января 2022 года изменился порядок представления физическими лицами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже некоторых категорий имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения.
Если гражданин в 2021 году продал недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, комнату, садовый домик или земельный участок) на сумму до 1 млн. рублей, или иное имущество (транспорт, гараж и т.д.) – до 250 тыс. рублей, представлять декларацию в налоговый орган не требуется. Поскольку, указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить, то при продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю.
Если же полученные в 2021 году доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, налогоплательщик обязан представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 4 мая 2022 года.
Обращаем внимание, если цена продажи недвижимого имущества по договору купли-продажи ниже 70% его кадастровой стоимости, доходом в целях налогообложения считается 70% кадастровой стоимости. При этом, если 70% кадастровой стоимости проданного недвижимого имущества больше суммы имущественного налогового вычета, налогоплательщик обязан представить декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Более подробную информацию о декларировании физическими лицами полученных доходов можно получить на сайте ФНС России в разделе «Физические лица» или по телефонам «горячей линии» 8(48231) 5-83-10, 5-83-60.
Начальник инспекции Е.В. Линина
