30.06.2015 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликован Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
К основным изменениям в Жилищный кодекс Российской Федерации, можно отнести:
— расширение полномочий органов государственной власти в области жилищных отношений, в частности определение порядка привлечения заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капремонта общего имущества;
— закреплено право собственников, обладающих не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, на обращение в управляющую организацию или правление товарищества собственников недвижимости, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного кооператива для организации проведения общего собрания собственников, а также право указанных организаций на самостоятельное инициирование проведения общего собрания собственников помещений;
— расширены полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества;
— формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме дополнены очно-заочной формой. Она дает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания;
— решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме теперь признаны официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Указанные документы обязательно представляются лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление специализированного кооператива не позднее чем через 10 дней. Они в свою очередь обязаны в течение 5 дней направить копии в орган надзора для хранения в течение 3 лет;
— уточнена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, теперь является платой за коммунальные услуги.
— установлена ответственность в виде штрафа в пользу потребителей лица, виновного в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, а также в случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее увеличение размера платы;
— скорректированы отдельные положения, касающиеся организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и усилены меры по контролю за соблюдением требований к лицензированию;
— внесены изменения в федеральные законы «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О несостоятельности (банкротстве)», а также в Градостроительный кодекс РФ. Так, теперь не требуется установка прибора учёта газа в случае, если жилое помещение отапливается без использования газоиспользующего оборудования
Согласно указа Президента РФ от 23.05.1996 N 763, нормативный правовой акт вступил в силу с 30.06.2015, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки.
Помощник прокурора района А.В. Марченко.
