Федеральным законом от 22.12.2014 № 447 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» дополнен главой 4.1 «Комплексные кадастровые работы», устанавливающей новую процедуру, в соответствии с которой кадастровые работы проводятся не точечно, по каждому отдельному земельному участку или иному объекту недвижимости, а комплексно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов (комплексные кадастровые работы).

Предусматривается, что под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:

— земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

— земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;

— зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Уточняется порядок исправления кадастровой ошибки. Предусматривается, что площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на 5 %.

Кроме того, устанавливаются порядок выполнения комплексных кадастровых работ и извещения о начале их выполнения; круг заказчиков и исполнителей комплексных кадастровых работ; порядок финансирования выполнения комплексных кадастровых работ; особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; особенности внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Названным законом полномочия по организации комплексных кадастровых работ и утверждению карты-плана территории возложены на органы местного самоуправления (п.43 ч.1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Помощник прокурора района А. В. Марченко.