На «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возлагаются обязанности по выплате возмещения дольщикам по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему обязательства застройщика по передаче жилого помещения в многоквартирном доме, первый договор участия в долевом строительстве, в отношении которого был заключён до 20 октября 2017 г., если исполнение обязательств по этому договору обеспечивалось договором страхования или договором поручительства.
Для этих целей такие договоры страхования и поручительства считаются прекратившимися досрочно. При этом страховщик (банк) сохраняет часть полученной страховой премии по договору страхования (часть полученной платы по договору поручительства), пропорциональную времени, в течение которого действовало страхование (поручительство). Оставшаяся часть страховой премии по договору страхования (платы по договору поручительства) подлежит передаче в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Федеральным законом предусматриваются и иные механизмы, направленные на предоставление участникам долевого строительства дополнительных гарантий удовлетворения их требований к застройщикам.
Федеральный закон также ограничивает использование средств «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». Регламентирует функции унитарной некоммерческой организации, созданной субъектом РФ в целях завершения строительства объектов недвижимости, для которого привлекались денежные средства участников долевого строительства.
Кроме того, органы государственной власти Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, а также состава сведений, документов и материалов, подлежащих включению в информационную модель.
Документы были приняты Государственной Думой 19 июня и одобрены Советом Федерации 26 июня 2019 г.
Помощник прокурора Максатихинского района Тверской области А.В. Марченко.
