26 августа в 11.00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области состоится видеосеминар на тему «Повышение требований, предъявляемых к кадастровым инженерам». Спикер — ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра филиала Марина Сергеевна Мурашова. Предполагается рассмотреть следующие вопросы:
— вступление в силу Федерального закона № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»;
В июне исполнился один год успешно реализованной Росреестром возможности подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде посредством портала ведомства rosreestr.ru.
За 7 месяцев текущего года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 1071 заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме электронного документа. При этом количество представляемых на государственную регистрацию прав документов в электронном виде постоянно растёт. Так, в I квартале 2016 года в Управление поступило 150 таких заявлений, во II квартале – 466, а в июле 2016 года их количество уже составило 455.
На расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области подвели итоги работы Управления за I полугодие 2016 года и определили задачи на ближайшую перспективу.
Главные приоритеты ведомства остаются прежними – улучшение качества обслуживания потребителей и развитие электронных услуг. Поэтому особое внимание в отчётном периоде было уделено поддержанию высокого уровня предоставления услуг Росреестра, повышению их доступности, а также развитию практики предоставления услуг ведомства через Интернет.
Хотим приобрести квартиру с привлечением средств материнского капитала. Какие еще документы нам необходимо собрать, чтобы беспрепятственно зарегистрировать свои права? А. Мартынова, Тверь.
— Вам необходимо составить договор купли-продажи приобретаемого жилого помещения (предварительно согласовав его с отделением Пенсионного фонда РФ), обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации прав и оплатить государственную пошлину в размере 2000 руб. Если продавец приобретаемой Вами квартиры состоял в браке на момент ее приобретения, на государственную регистрацию прав необходимо также представить согласие супруга продавца.
Каждый владелец земельного участка рано или поздно задумывается о том, чтобы сделать межевания, то есть зафиксировать границы своего участка в кадастровом паспорте. Однако в процессе проведения кадастровых работ, зачастую выясняется, что сосед эти границы уже провел и эти данные внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом никто этот вопрос согласовывать не приходил, хотя по закону кадастровый инженер должен известить заранее всех заинтересованных владельцев земли.
В итоге может возникнуть спор по границам. И в суде выяснится, что кадастровый инженер поставил в известность такого собственника о предстоящем согласовании через средства массовой информации.
С 1 января 2018 года будет установлено ограничение на распоряжение земельными участками, границы которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. Это означает, что продать, подарить, передать в аренду или в залог участок без границ будет невозможно, даже если у правообладателя есть свидетельство на право собственности или же договор аренды.
Подобный запрет вводит Федеральный закон № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В Управлении Росреестра по Тверской области состоялась пресс-конференция руководителя Управления Николая Фролова для представителей региональных средств массовой информации. Главный вопрос, озвученный в ходе мероприятия, был посвящён изменениям в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В связи с вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а регистрация договора или иной сделки будет подтверждаться специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Со 2 июня изменился закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которым установлен перечень документов, предоставляемых с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Согласно нововведениям отменено требование по предоставлению экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
В течение ближайшей недели приём и выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Тверском регионе начнёт осуществляться только в филиалах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Исключение составят Конаковский и Калининский районы, а также г. Тверь. Здесь приём и выдачу документов наряду с офисами МФЦ продолжит вести региональный филиал Федеральной кадастровой палаты.
