Программа по проведению капитального ремонта на территории Тверской области разработана, принята и реализуется с целью обеспечения комфортных условий проживания граждан, в том числе путем создания условий для проведения своевременного капитального ремонта в многоквартирных домах.
Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена статьёй 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом Тверской области от 28.06.2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области».
В соответствии со статьёй 5 Закона:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии со статьей 4 настоящего закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом ( а именно, с 01.07.2014).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области (4,40; 5,60; 7,70) установлен постановлением Правительства Тверской области в соответствии с количеством видов благоустройства в конкретном многоквартирном доме.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В случае невыполнения указанных обязательств собственниками помещений, формирующих фонд капитального на счете регионально оператора, последний вправе взыскать задолженность в судебном порядке.
Также задолженность по взносам на капитальный ремонт следует судьбе права на недвижимое имущество, то есть является ограничителем проведения действий с недвижимостью.
Т. С. Атаева, начальник главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.
